物业维修范围通常涵盖了以下几个方面：
1. 共用部位：这包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面等公共区域。物业管理公司负责这些区域的日常维护和养护责任。
2. 共用设备：涉及电梯、机电设备、共用天线、消防设施等公共设施设备的维护保养和必要的维修工作。
3. 公共建筑与设施：如绿地、道路、路灯、沟渠、池、井以及非经营性车场车库等，这些都需要定期的维护和修复以保持良好的使用状态。
4. 上下水管道：包括共用的上下水管道、落水管、水箱和加压水泵等，这些是保障居住环境正常运行的重要设施。
5. 供电与照明：供电线路、照明设施等电气系统的维护也属于物业维修的范畴内。
6. 供暖与燃气：涉及锅炉、暖气线路、煤气线路等供暖和供气系统的维护工作。
业主对自己所有的物业部分（如户内管线、自用阳台等）承担维修养护责任。业主可以选择自行维护，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但后者通常需要支付相应的费用。
了解物业维修的范围对于业主来说非常重要，它有助于减少不必要的纠纷，并确保物业能够更好地为业主服务。同时，这也是业主和物业管理公司之间明确职责、保持良好合作关系的基础。
