维修金，通常指的是房屋维修基金，是为了房屋及公共设施的维修、更新和改造而设立的一种资金。其用途特点如下：
1. 缴纳责任：每位业主都有责任义务缴纳维修金，通常是在新房交付时一并处理。这笔钱直接存入专门的维修基金账户，或由物业代为管理。
2. 资金用途：维修金主要用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。这些部分一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
3. 资金管理：住宅专项维修资金管理遵循专户存储、专款专用的原则，所有权人（即业主）共同决策使用方向，同时接受政府监督。
4. 资金性质：这笔资金属于专项基金，专门用于对物业共用部位进行大的维修保养，以实现保值增值的目的。所有业主共同拥有这笔资金的使用权，但单个业主不能单独提取自己份额的维修基金。
5. 资金转移：如果房屋发生转让，账户里的维修基金余额也会随之转移给新的产权所有人，这体现了“钱随房走”的原则。
维修金是房屋业主为了房屋及其公共设施的长期维护而共同出资建立的一种资金，它有助于确保住宅小区的整体质量和业主的共同利益。
