住房维修资金，也常称为住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位及共用设施设备维修、更新和改造的资金。
这项资金由物业的业主按照所拥有的建筑面积交纳，通常在购房时一并缴纳。首期住宅专项维修资金的缴存标准一般是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。维修资金的具体使用范围包括住宅建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等共用部位，以及电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施等共用设施设备。
维修资金的管理遵循“专户存储、专款专用”的原则，确保资金只用于上述提到的维修和更新项目，并受到政府监督。当业主分户账面的住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%时，需要及时续交以保障日后可能出现的维修需求。
住房维修资金的设立是为了维护和提升居住环境的质量，确保住宅小区内的公共部分和设施能够得到适时的修缮和维护，这对于提高居住安全和生活品质是非常重要的。同时，这也体现了业主之间共同承担维护共有财产的责任。
