物业维修通常包括对房屋的公共部位和公共设施进行养护、维修和改建。具体如下：
1. 公共部位：这包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等地方的维护与修缮。这些区域属于业主共同拥有，物业公司负责其日常维护和必要的修复工作。
2. 公共设施：涉及房屋及相关配套区域内由业主共同使用的上下水管道、消防设施、机电设备等设施的维护和修理。此外，也包括共用天线、电梯等设备的维修保养。
3. 紧急维修：在特定情况下，如供水排水系统出现安全风险或故障导致大规模断水，或者屋顶、外墙渗漏、地下室存水严重影响居住安全时，物业应立即进行紧急维修。
4. 主体结构修缮：对于建筑物的主体结构，如屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的需加固、补强或拆换。
5. 日常养护：广义的物业维修还包括对物业的日常养护，根据损坏程度的不同进行不同程度的养护维修，以保证物业的正常使用和安全，从而延长其使用年限。
6. 环境维护：有时物业维修还会涉及到小区内的绿化维护、清洁卫生等环境维护工作。
7. 改建更新：随着时间推移或因应居民需求，物业可能需要进行一些改建或更新工程，这也属于物业维修的一部分内容。
综上所述，物业维修是确保住宅小区正常运营和居民安全舒适生活的重要环节，涵盖了从日常维护到紧急抢修、从小型修补到大型改造更新的广泛服务。
