房屋维修费通常指的是用于维护和修复房屋的费用，它涵盖了房屋的公共部位和共用设施、设备的维修及养护。具体包括以下内容：
1. 日常维护费用：这通常指的是物业费中包含的部分，如清洁卫生费用、绿化养护费用以及共用设施设备的日常维护等。
2. 重大修缮费用：当房屋的主要结构部分出现损坏，影响入住安全时，需要进行更换或加固所产生的费用。例如，整个建筑的屋顶损坏需要重做防水层或保温层，或者外檐面脱落面积超过一定比例时的维修费用。
3. 共用部位的小修费用：不影响入住安全的维修，比如整栋楼共用部位的地面、门窗、楼梯扶手等正常使用受到损坏时产生的费用。
4. 公共维修基金：根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，由售房单位和购房人共同筹集，用于上述公共部位和共用设施、设备的维修、养护。该基金的利息用于这些目的，如果利息不足以覆盖费用，则由产权人分摊。
5. 其他相关费用：可能还包括按照上级主管部门规定提取的修购基金，以及不够基建立项的零星土建工程费用等。
房屋维修费是确保房屋及其相关设施正常运作和安全所必需的费用，它既包括了日常的小修小补，也包括了因应严重损坏而进行的大修。对于个人住宅来说，房屋维修费用可能因具体情况而异，而对于多户住宅或公寓楼，通常通过设立公共维修基金来应对这些开销。
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